企業の法令遵守

　先週は、１週間夏期休暇をとり、海外に家族と旅行してきた。

　飛行機を乗り継いだところ、最初の飛行機に読書用メガネを忘れた。到着地で、その外国の航空会社に電話して、遺失物の問い合わせをした。ところが、アメリカでは、掃除の担当者が、いいものはポケットに入れてしまい、そうでないものはゴミとして処理してしまうので、取り戻すのは、難しいと言われた。なんの悪びれることなく、当たり前のように言われた。

　実は、この対応は、過去の経験からして、だいたい予想どおりだ。

　でも、自分の会社のことを平気で、こんな風に言うことについては、違和感がある。言っている本人は、なんの負い目もなにのだろうか？自分の会社に誇りを持っているのだろうか？何かがマヒしているに違いない。法令遵守の精神は、どこに行った？

　そもそもこんな会社が運営する飛行機に乗っても大丈夫か？

　今週は、読書用メガネがないので、仕事がし難い。

マレーシア・ラブアン島（オフショア）の法人を出資者とする合同会社の設立

　　最近、ちらほらとマレーシア・ラブアン島を登録事務所とする外国会社を目にするようになった。最初は、何でこんなところにある会社が日本に進出してくるのかと思ったが、オフショア地域として、ポピュラーになりつつあるようだ。

台湾の商業登記簿謄本

ある司法書士から台湾の商業登記簿謄本の内容について、問い合わせをいただいた。当事務所の実例と比較してみたが、どうやら登記内容に誤りがあるようだ。登記事項は、日本の商業登記の制度と大変よく似ているが、役員欄に当該会社の保有株式数を登記する点が異なっている。

　友人と共同で造っている自分仕様のワインが、８月中にボトリングされるとの連絡があった。去年、サンフランシスコのワイナリー（CRUSH PAD）で試飲したときは、樽詰したばかりであり、味を論ずる次元には、至っていなかったが、どんな味になったのだろう。とても待ち遠しい。この秋には、手元に届き飲めるだろう。

総合不動産投資顧問業の登録申請（３件目）が受理

　当事務所で３件目の総合不動産投資顧問業の登録申請が受理された。国交省での３回目の面談で、正式に受理された。ドラフトができてからは、すんなりと受理まで行けた。同様に登録まですんなりと行きたいものだ。この後は、金融商品取引業法上の投資運用業の登録が待っている。

　ところで、ここのところ急激に不動産業と建設業の業績が悪化している。毎月のように中堅のマンションデベロッパーや建設業者が破綻している。８月以降の景気が本当に不安だ。

　サブプライムローンの問題もあったが、現時点での究極の問題が、アメリカの住宅価格の値下がりに歯止めがかからないことだと思う。今のアメリカの住宅価格バブルの崩壊は、ほとんど日本のバブル崩壊と同じに見えてくる。日本の経験からすれば、もっともっと下落すると思う。

　日本の銀行に定期預金していた人が勝ち組か？

Too fast mover

　セールスフォースとグーグルのカレンダーを同期化させて、セールスフォースを利用していない従業員にもカレンダーを閲覧できるようにさせようとしている。これは、新しいサービスだ。日本にもセールスフォースの利用者はたくさんいるのだが、そのような問い合わせをサポート会社にしたのは、当事務所以外には、１社だけだそうだ。サポート会社の担当者の方もまだフォローしていなかったので、お調べいただいた。まだ、セットアップするためのマニュアルは、英語しかないそうだ。当事務所のネイティブの従業員に対応してもらうことになった。

　新しいものは、すぐに使ってみたくなる。悪い癖だ。

　ブラックベリーが個人及び小規模事業者向けに販売されることになったが、私は、つい最近発表されたノキアのＥ７１の方を手にしたい。ただ、最初はヨーロッパだけで発売されると思う。日本発売が待ち遠しい。

出張

　今日は、茨城県の友部まで出張して、たった今、事務所に戻った。

　　　　引き継ぎ、報告を受けること、決済承認すること、

　　　　メールをチェックすること。

　これらが済まないと、本来の本職の仕事に取り掛かれない。

　来週、三重県に、不動産の調査のために出張する。クライアントから送付されてきた資料を読み込んで、疑問点、確認事項、要聴取項目をリストアップする。

　平成１２年の都市計画法の改正により既存宅地確認制度が廃止された。しかし、各地の条例により、既存宅地の確認を受けた土地にある既存建築物の用途変更を伴わない増築又は改築(以下建て替え等)は、一定の条件で認められることが多い。ところが、中には、そのような取扱いを認めていない自治体（EX.四日市市）もあるので注意を要する。

第二種金融商品取引業者の登録は、大変

　第二種金融商品取引業者の登録は、申請する業者にとっても大変だ。

　特に、不動産ファンドで、「不動産信託受益権等売買等業務」を行う場合には、人的構成の要件について、特例がある。

１．宅地又は建物の取引に関する専門的知識及び経験を有する役員又は使用人を次に掲げる部門にそれぞれ配置していること。

　（１）不動産信託受益権等売買等業務の統括に係る部門

　（２）内部監査に係る部門

　（３）法令等を遵守させるための指導に関する業務に係る部門

２．不動産信託受益権等売買等業務を行う役員又は使用人が、不動産信託受益権の売買その他の取引に係る契約締結前交付書面の記載事項の特則）について、顧客の知識、経験、財産の状況及び金融商品取引契約を締結する目的に照らして当該顧客に理解されるために必要な方法及び程度による説明をするために必要な宅地又は建物の取引に関する専門的知識又は経験を有していること

　内部監査部門と法令遵守部門に配置される知識経験者は、他部門を兼務することができないので、最低３名の知識経験者が必要

になる。

　あとは、やはり各種の規程類を整備するのは、業者には、かなり負担が大きい。

　過ぎたるは、及ばざるがごとし。

本日、沖縄は、梅雨明けした模様

　本日、沖縄は、梅雨明けしたと思われるとの発表があった。

　うらやましい。

　たまたま、沖縄の土地の取引に関する問い合わせがあった。農地法第５条の許可申請が不許可になったので、理由及び対処法に関するものだ。

　農地法は、苦手だ。最初の開業地の市役所では、すでに農業委員会が解散していた。

　仲介の不動産業者に当該地の資料をお願いした。

雇用のミスマッチなどは無い。

　ある外資系企業のH氏からメールがあり、本日、当事務所においてミーティングをした。H氏というのは、面識のない方だと思っていたのだが、お会いして、実は、以前当事務所のクライアントである外資系企業に勤務なさっていた方だった。

　４０歳以上の再就職・転職は、難しいというが、実は、語学力、財務税務の知識、PCスキルがあれば、そんなに困難なことではないのではないか？当事務所のクライアントの法務関係の担当者が転職することは、珍しくない。転職する場合も語学力を活かして、外資系企業に移る方が多い。当事務所にとってありがたいのは、転職した先でも仕事のご依頼をしていただけることだ。

　逆に、今のクライアントに対して、きちんとした仕事ができなければ、転職先の企業からの仕事をいただけないということだ。常に、今のクライアントを大切にする必要がある。

ポップコーンが食いてェー！

　２週間くらい前に、いつものように酔っ払って、深夜に帰宅したら、お袋の置手紙があった。だらだら、クドクドと書いてあるが、要は、体を壊すといけないので、酒を飲むのを控えろ、ということだ。

　素直に、聞き入れることにする。

　以後、早寝早起きを心掛けている。

　朝５時に起きて、ヨーロッパとアメリカの市況を見る。為替は、目まぐるしく局面が変わる。ユーロ/米ドルは、ユーロ高を予想していたのだが、先週は、ポールソンの口先介入もあって、米ドルが、高くなっている。為替は、短期では、丁半ばくちに違いない。複雑、大規模、流動的な社会・経済・政治のすべての要素を考慮して、たった一つの数字に集約することは不可能だ。

　ブラジルの鉄鋼大手、ヴァーレ（旧リオ・セド）の株を買ったのだが、その後すぐに、大規模な増資計画が発表された。希薄化の懸念があるのだろうか、やや株価を下げている。先週は、新興国関連のＥＴＦも下げた。年初に仕込んだコモデティＥＴＦは、１５％のプラスで利益を確定させた。余剰資金が原油市場に流れ込んでいるため上昇したが、これらの資金は、所謂臆病なお金なので、いつ逃避するかわからない。あまり近寄らないことにする。

　かわりに資源株ファンドと食料株ファンドを仕込んだ。石油メジャーも穀物メジャーも当分良さそうだ。

　去年から年初にかけては、日本の優良株に投資していたが、思わぬ下落により損失を出してしまった。今年は、広く地域、商品、様々なものに分散投資することにする。また、時間的分散も図るため、毎月一定額を購入する方法も一部取り入れた。

　ところで、今夜は、Ｗ予選の日本対タイ戦がある。ポップコーンを食べながら、観戦しようとしたが、コンビににポッポコーンが売っていない。トウモロコシが、ポップコーン用に回らないためだろうか？チョコレートの品数が少なくなっていることにも気が付いた。

　世界経済は、何かおかしいぞ。