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March 17, 2006

不動産調査の資料収集

 今日は、一日中、横浜市内の土地の調査のための資料収集を行った。横浜市は、多くの情報・資料が電子化されており、非常に便利だ。

 ・全部事項証明書は、最寄の法務局で取得した。

 ・公図・地積測量図の取得は、専門の業者に依頼した。

 ・用途地域等図は、横浜市のHP上の「まちづくり地図情報 i-マッピー」を利用してダウンロードして、カラープリンターでプリントアウトした。地図、凡例、都市計画による制限、建築・造成等に関する制限が記載されたものが、自動的にレイアウトされて、プリントアウトできる。

 ・認定路線図・道路台帳平面図も、横浜市のHPにある「横浜市道路台帳図情報」からダウンロードして、プリントアウトした。

 ・水道配管配管図と公共下水道台帳平面図は、残念ながらHPからは取得できない。市役所に設置されている閲覧・プリントアウトのシステムを使い、自分で該当部分を探して、プリントアウトする。

 ・ガス管埋設図は、東京ガスに所在・地番を伝え、埋設状況図をファックスしてもった。

 ・埋蔵文化財については、教育委員会に住宅地図で場所を示して、問い合わせをし、電話で回答をもらった。

 ・その他、法規関係は、ほぼ横浜市のHPから入手可能だ。たくさんの条例、行政指導要綱等を取得した。

 以上で、ほぼ丸一日を費やした。

 これらの資料と売主から開示された各種の協定書、覚書、賃貸契約書等を基に、読み込んで報告書にまとめる。

 

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