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October 04, 2007

デラウェア州のLLCは、登記名義人になれるか?

 関西で、「デラウェア州のLLCは、法人格が無いので登記ができない」との理由で登記手続きが止まっていた不動産登記申請中の事件が、受理されることになった。結局、民事局にまで照会されることになってしまった。

 全く、予想外だった。実は、デラウェア州のLLCを登記名義人とする不動産登記申請は、これまでに数えきれないほど、受託して処理したことがある。

 デラウェア州LLC法では、「権利能力」というべきではないかもしれないが、LLCの「Powers」について、下記引用のように定めており、権利義務の帰属主体になりうる性格のものである。これについて、「法人格」の有る無しを判断し、「法人格」が無いので登記名義人になれないというのは、間違いだと思う。

 LIMITED LIABILITY COMPANY ACT

§ 18-106. Nature of business permitted; powers.

(a) A limited liability company may carry on any lawful business, purpose or activity, whether or not for profit, with the exception of the business of banking as defined in § 126 of Title 8.

(b) A limited liability company shall possess and may exercise all the powers and privileges granted by this chapter or by any other law or by its limited liability company agreement, together with any powers incidental thereto, including such powers and privileges as are necessary or convenient to the conduct, promotion or attainment of the business, purposes or activities of the limited liability company.

(c) Notwithstanding any provision of this chapter to the contrary, without limiting the general powers enumerated in subsection (b) of this section, a limited liability company shall, subject to such standards and restrictions, if any, as are set forth in its limited liability company agreement, have the power and authority to make contracts of guaranty and suretyship and enter into interest rate, basis, currency, hedge or other swap agreements or cap, floor, put, call, option, exchange or collar agreements, derivative agreements, or other agreements similar to any of the foregoing. (68 Del. Laws, c. 434, § 1; 71 Del. Laws, c. 77, § 5; 72 Del. Laws, c. 129, § 2; 73 Del. Laws, c. 295, § 3; 75 Del. Laws, c. 51, § 2.)

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